华达小区是华达汽修厂的宿舍楼。
租户：电费物业费都翻番，房主去交钱也不行
周先生租住的济南华达小区是华达汽修厂的宿舍楼，租房子的时候，对房子位置、租金他都还比较满意，但是交电费的时候，却遇到了问题。
“去交电费的时候，物业说一度电按照1块2计算，可是人家业主就是正常的5毛多一度，这太不公平了”，周先生说，不仅是他要这么交，小区里其他租户交电费的时候也遇到同样问题。
王女士也租住了小区里的房子：“别的季节还好，夏天的时候要是用空调，那真是格外心疼，算着一天十几块钱就得花进去了”。
周先生还告诉记者，就算让房东帮忙交电费，也不能按业主的水平缴纳，“我原来跟房东商量，由房东去交水电费然后我再把钱给房东，但是房东去交物业也要按照高价来算， 因为物业都知道谁把房子租出去了”。
不仅是电费，收取租户物业费的时候，物业也按照双倍来计算，原来的业主每月交30元，租户得交60元。“物业并没有给我们很明确的解释，只是说就按照规定收的费用。”周先生说。
物业：小区房子不能买卖租赁，多收的钱用于设备维修
物业这么收费，到底有何依据?记者来到华达小区所属的物业，物业负责人齐先生向记者做出了解释。
齐先生表示，小区住房原本是不可以出租的，“我们小区原来是华达汽修厂的职工宿舍，是给华达职工住的，当初的合同上也写着职工住房不能转卖也不能出租，但是现在一些人有钱了就去外面买房了，房子也就出租出去了。”
“原来都是厂里的职工住，用电量不大，自从租房的多了，这用电量也跟着上去了，变压器已经烧了两次了，这个钱也没人出。”说到多收的一部电费和物业费，齐先生也很无奈，“原来厂子效益好的时候，都不用愁，现在厂子效益也不好了，多收的这部分费用就用于设备的维修，和物业人员的工资。”
“一句话，我们是为华达职工服务的，不是为租户服务的”，齐先生又着重强调了一下自己的意思。
律师：租房前得协商好水电费，最好落实到纸面上
物业的这种做法合理吗?对此，山东舜华律师事务所王建华律师看来，这件事情要从两个层面来看。
“如果当时租户在租房的时候，房东已经对小区的水电物业费收费情况进行了告知，承租方在知情的情况下承租，那就说明已经接受了这个收费标准，现在也没有提出异议的权利了。”王建华说。
但是物业公司所说的因为房子原本不能出租，所以要对租户双倍收费这一说法，王建华认为并不合理。“房子是否可以出租和水电物业费是两码事”，如果原本约定不能出租，但是厂里的职工又把房子租了出去，那应该由物业去跟出租方协商，而不是把这个责任转嫁到租户身上。
“这件事情也提醒了大家，如果要租房的时候，最好提前问清水电物业的收费标准，并且把这些收费标准都落实到纸面上，这样可以避免纠纷的产生。”王建华说。
